Alsak mı Gayrimenkul
Karar dashboard'u
İlan listesi değil; fiyat, getiri, risk, amortisman ve fırsat skorunu tek ekranda birleştiren karar çalışma alanı.
Toplam mahalle
20
İzmir/Bornova konut odaklı seed market datası.
Tam veri
13
Satış, kira, talep, risk ve likidite alanları dolu mahalleler.
Eksik veri
7
Kira veya satış m2 verisi eksik olan kayıtlar UI'da ayrıştırılır.
Ortalama getiri
%6.07
Satış ve kira m2 verisi tam olan mahallelerden hesaplandı.
Öne çıkan karar
Bornova Merkez Kiracılı Dükkan
Kazımdirik, Bornova için fiyat/kira dengesi ve likidite skoru güçlü görünüyor.
Fiyat
₺11.200.000
Brüt getiri
%7.71
Karar
İzle
Bornova veri özeti
Ortalama satış m2
42.888 TL
Ortalama kira m2
212 TL
En iyi yatırım skorlu mahalle
Kazımdirik
83/100Market data kapsamı
Ortalama metrikler yalnızca kullanılabilir satış/kira alanlarından hesaplanır; eksikler normalize helper içinde işaretlenir.
İzmir / Bornova
Tam kayıt
13
Eksik kayıt
7
Kaynak güven ortalaması
Seed
Analiz kuyruğu
MVP seed verisinden üretilen örnek karar tablosu.
| Varlık | Konum | Fiyat | m2 | Getiri | Amortisman | Skor |
|---|---|---|---|---|---|---|
Kadıköy Feneryolu 2+1 Daire Daire | Kadıköy, İstanbul | ₺8.750.000 | 95.109 TL | %5.76 | 17.4 yıl | 62 |
Çankaya Oran Site İçi 3+1 Daire | Çankaya, Ankara | ₺6.400.000 | 47.407 TL | %5.81 | 17.2 yıl | 60 |
Bornova Merkez Kiracılı Dükkan Dükkan | Bornova, İzmir | ₺11.200.000 | 143.590 TL | %7.71 | 13 yıl | 69 |
Altıntaş Gelişim Bölgesi Arsa Arsa | Aksu, Antalya | ₺4.850.000 | 11.829 TL | %0 | Kira yok | 52 |